Показателем успешности и солидности любой фирмы, в том числе и строительной, является собственный офис с комфортными и эргономичными рабочими местами для сотрудников, презентабельным кабинетом руководителя.
Основным фактором, определяющим выбор помещения под офис считается наличие всех коммунальных удобств и удобное месторасположение, которым обладают офисы в бц "Маршал". Офисное здание должно находиться в районе, который оптимально подходит под вид деятельности, которую осуществляет ваша компания.
Одним из критериев оценки стоимости недвижимости является ее приближенность к центру. Чем ближе офисное здание к центральных районам города, тем дороже. Иметь офис в центре столицы - мечта любого бизнесмена. Но, учитывая баснословные цены квадратного метра такой недвижимости, далеко не каждому деловому человеку под силу ее осуществление. Прекрасным выходом из ситуации будет аренда офисного помещения.
В настоящее время большинство преуспевающих предпринимателей предпочитают снять офис в бизнес центре "Мирланд".
И так, вы приняли решение арендовать помещение в бизнес центре "Омега плаза 2". На какие нюансы следует обратить внимание при заключении договора?
1. Любой юридический документ следует тщательного изучения, а договор аренды тем более. Прежде чем подписывать какие-либо документы - внимательно причитайте его, как говорится " от корки до корки".
2. Юридическая сделка должна быть правомерной и взаимовыгодной.
3. Помимо четкого описания арендуемого помещения, к договору должен прилагаться его план. Без выполнения этого условия договор аренды может потерять юридическую силу.
4. Чтобы не переплачивать за посреднические услуги, лучше иметь дело напрямую с собственником помещения. Тем более, если вы поставили себе цель добиться снижения арендной платы. Непосредственное общение с владельцем здания даст вам в осуществлении этой задачи дополнительные бонусы. Если все же приходится иметь дело с посредником, обязательно проверьте его правомерность. В любом случае, прежде чем совершать сделку, вам придется заручиться согласием собственника помещения.
5. Основным пунктом договора, без которого он не имеет юридической силы, является стоимость аренды. В большинстве случаев арендная плата включает в себя процентный доход от арендованного имущества.
6. В договоре должны быть отражены сведения о числе телефонных точек с указанием их номеров и данные о мощности электросети.
7. Не забудьте заострить внимание на таком пункте договора, как проведение капитального и косметического ремонта. Обычно капитальный ремонт осуществляется за счет арендодателя, а косметический делает арендатор.
8. Неплохо отразить в договоре возможность продления срока аренды после окончания его действия договора и расторжение при невыполнении любой из сторон какого-либо из пунктов.